Французская Ривьера, или Лазурный берег, продолжает привлекать внимание инвесторов благодаря своему уникальному климату, высокому уровню жизни и престижу. Если вы рассматриваете возможность приобретения недвижимости в этом регионе, важно быть в курсе текущих цен и тенденций рынка.
Средняя стоимость квадратного метра в 2025 году
По данным на 2025 год, средняя стоимость недвижимости на Лазурном берегу составляет 5 234 € за квадратный метр. Это ставит Приморские Альпы на третье место по стоимости недвижимости во Франции после Парижа и Верхней Сены.
Динамика цен в ключевых городах Лазурного берега
Канны
В Каннах наблюдается рост цен на 2,2% за последний год. Высокий спрос, особенно со стороны международных покупателей, поддерживает цены на высоком уровне. Наиболее престижные районы включают:
- Мур-Руж: 9 368 € за кв. м.
- Набережная Круазетт: 9 247 € за кв. м.
- Калифорни: 7 586 € за кв. м.
Ницца
Цены в Ницце выросли на 2,5% за последний год. Стоимость недвижимости варьируется в зависимости от района:
-
Мон-Борон: 8 129 € за кв. м.
-
Рю де Франс: 6 871 € за кв. м.
-
Медсен: 6 320 € за кв. м.
В более доступных районах, таких как Ариан (2 011 € за кв. м), Рокебильер (2 988 € за кв. м) и Пастер (3 558 € за кв. м), цены значительно ниже, однако следует учитывать социальную обстановку в этих местах.
Ментон
В Ментоне за последний год отмечено снижение цен на 4,4% за квадратный метр, что может представлять интерес для инвесторов, ищущих более доступные варианты на Ривьере.
Недвижимость как шаг к ВНЖ во Франции
Для многих покупателей приобретение недвижимости во Франции рассматривается как способ получения вида на жительство. Хотя прямое получение ВНЖ через покупку недвижимости не всегда возможно, владение собственностью может стать весомым аргументом при рассмотрении заявления на некоторые типы ВНЖ, например, для финансово независимых лиц.
Прогноз на ближайшее будущее
Учитывая постоянный интерес к Приморским Альпам со стороны покупателей, вероятно, текущая динамика цен сохранится и в будущем.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
-
Какие районы Лазурного берега наиболее престижные?
К наиболее престижным районам относятся Мур-Руж и набережная Круазетт в Каннах, а также Мон-Борон в Ницце.
-
Где можно найти более доступную недвижимость?
Более доступные варианты можно рассмотреть в районах Ариан, Рокебильер и Пастер в Ницце, а также в Ментоне, где наблюдается снижение цен.
-
Помогает ли покупка недвижимости получить ВНЖ во Франции?
Владение недвижимостью может быть дополнительным аргументом при подаче заявления на некоторые типы ВНЖ, особенно для финансово независимых лиц.
-
Какие прогнозы по ценам на ближайшие 2–3 года?
Ожидается сохранение текущей динамики цен, учитывая стабильный спрос на недвижимость в регионе.
Возможно также Вас заинтересуют наши услуги по недвижимости на лазурном побережье. Если что обращайтесь к нам, мы дадим профессиональную консультацию по интересующим вас вопросам.