Когда мы говорим о недвижимости во Франции, в воображении сразу всплывают элегантные парижские квартиры или роскошные виллы на Лазурном побережье. Цены на такие объекты, конечно же, заоблачные, но что, если мы говорим о загородной недвижимости? Оказывается, найти доступное жилье во Франции вполне реально.
Французское земельное агентство SAFER, специализирующееся на сельскохозяйственных и загородных землях, провело анализ цен на загородную недвижимость в популярных у иностранцев регионах Франции.
Результаты исследования показывают, что средняя стоимость «maison de campagne» (загородный дом с земельным участком менее 5 гектаров) в 2021 году составила €160 400. Эта цифра практически не отличается от данных 2015 года, но значительно ниже пиковых показателей 2007 года, когда средняя стоимость достигала €220 000.
Эти цифры кажутся весьма скромными, если вспомнить, что французский рынок недвижимости считается одним из самых дорогих в Европе. В городах, даже с €100 000 в кармане, найти подходящий вариант в рамках бюджета не так-то просто.
Согласно данным 2019 года, во Франции средняя стоимость загородного дома не превышает €99 000 в 11 департаментах. Самый доступный «домик в деревне» можно найти в департаменте Крезе (регион Новая Аквитания) – всего €63 200. Самый дорогой среди доступных вариантов – департамент Арденны – €99 100.
Вот 11 департаментов Франции с самым доступным загородным жильем:
- Крезе – €63 200
- Эндр – €69 100
- Верхняя Марна – €78 900
- Ньевр – €80 500
- Шер – €80 000
- Алье – €87 200
- Верхняя Вьенна – €91 300
- Канталь – €92 600
- Коррез – €93 300
- Пюи-де-Дом – €98 000
- Арденны – €99 100
Наиболее доступное жилье расположено в центре и на северо-востоке Франции, а также в Пиренеях и Бретани.
Наиболее высокие цены наблюдаются в Парижском бассейне, Эльзасе, Верхней Савойе, на Средиземноморском и Атлантическом побережьях, а также вокруг городов Лион, Тулуза и Бордо.
Выводы
Не стоит забывать, что помимо стоимости недвижимости, следует учитывать и другие расходы, такие как:
Налоги: во Франции существуют различные виды налогов на недвижимость, включая налог на имущество, налог на наследство и другие.
Ремонт и обслуживание: как и любое другое имущество, загородный дом требует регулярного ремонта и обслуживания.
Коммунальные услуги: расходы на электричество, газ, воду и вывоз мусора.
При всём этом увеличении затрат, выбор дома за городом во Франции это довольно привлекательный вариант для людей, которые хотят найти недорогое жильё в красивом месте во Франции.
Просто необходимо внимательно исследовать рынок, посетить крупные сайты недвижимости, продумать все плюсы и минусы перед принятием выбора.
Запишитесь на консультацию в «Pride Expert»!
Мы готовы ответить на все ваши вопросы, поможем найти недвижимость во Франции и окажем профессиональную помощь с оформлением документов.